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Kaufbegleitung

Kaufbegleitung, Bewertung, Vermarktung und Vermittlung von Immobilien

Wir begleiten Sie von Anfang bis Einzug!

Eine passende Immobilie zu finden und zu erwerben ist ein langer Prozess mit vielen Stolperfallen. Während unserer 20-jährigen Immobilienerfahrung haben wir schon viele davon gesehen und wissen genau, worauf es ankommt.

Unser 10-Punkte Programm begleitet Sie in allen Phasen des Immobilienerwerbs. Dabei stehen wir Ihnen nicht nur beratend zur Seite, sondern übernehmen auch als starker Partner in Ihrem Sinne Abstimmungen und Preisverhandlungen mit Verkäufer und Handwerkern.

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Die passende Immobilie finden

Wir haben in den vergangenen Jahren für viele Familien, Singles, Senioren und Kapitalanleger die passende Immobilie gefunden. Für uns ist es wichtig, Sie zu allen Belangen rund um Ihre Wunschimmobilie zu beraten und aufzuklären. Schließlich treffen Sie eine der wichtigsten Entscheidungen in Ihrem Leben, an der Sie viele Jahre Freude haben sollen.

Sollte in unserem Immobilienangebot weder die passende Eigentumswohnung noch ein geeignetes Haus dabei sein, dann teilen Sie uns ihre Wünsche für Ihre Immobiliensuche gerne mit. Auf diese Weise konnten wir schon vielen Interessenten dabei helfen, ihr Haus oder ihre Eigentumswohnung im Siegerland oder in den Nachbargebieten zu finden.

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Erstbesichtigung

Wir begleiten Sie persönlich bei der Besichtigung eines Hauses oder einer Eigentumswohnung und schauen uns alles ganz genau an. Der Immobilienmakler des Verkäufers oder der Verkäufer selbst sollten gerne dabei sein, da wir viele Fragen zum Zustand des Hauses und der Gebäudetechnik stellen werden.

Während der Besichtigung dokumentieren wir alle relevanten Informationen als Basis für eine Immobilienbewertung. Im Anschluss besprechen wir mit Ihnen unseren Eindruck und geben Ihnen unmittelbar eine erste Einschätzung. 

Ihre Investition für diesen Service beträgt 100 EUR.

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Wertermittlung

Es werden alle Angaben aus unserem vor Ort aufgenommenen Dokumentationsbogen in einer Profi-Software erfasst. Hierbei ist ein wesentlicher Einflussfaktor bei der Preisfeststellung der Bodenrichtwert oder Grundstückwert, also der anzusetzende Preis pro Quadratmeter, den die Gutachterausschüsse festgelegt haben. Weiterhin spielen das Gebäudealter, der Gebäudezustand oder Renovierungszustand und die technische Gebäudeausstattung eine wichtige Rolle. Sozusagen wird vom Keller bis zum Dach alles genauestens betrachtet. Zudem informieren wir uns über die Grundstücksmarktberichte der Gutachterausschüsse aus der jeweiligen Region über Marktbesonderheiten. Am Ende wird der tatsächliche Verkehrswert, vollkommen neutral und auf Basis der gesetzlichen Vorschriften ermittelt. Vorteil dabei ist, dass diese Wertermittlung den Käufer bei seinen Preisverhandlungen unterstützt. Dieser weiß dann wieviel Geld das Haus oder die Eigentumswohnung tatsächlich wert ist. In der Praxis konnten wir für unsere Kunden immer bessere Kaufpreise erzielen oder sie vor einem Fehlkauf schützen.

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Budgetplanung

Vor dem Kauf einer Immobilie sind neben der Lage, die sorgfältige Betrachtung des baulichen und technischen Zustandes sehr wichtig. Denn die Frage, ob künftig Sanierungen notwendig sind, entscheidet maßgeblich über die Attraktivität einer Wohnung oder eines Hauses. Schließlich ist für Sie ein wesentlicher Entscheidungskfaktor, wieviel Geld Sie für solche Maßnahmen zusätzlich berücksichtigen müssen.

Wir zeigen Ihnen auf, welche Sanierungsmaßnahmen auf Sie zukommen werden und welche Kosten dafür zu veranschlagen sind. Somit gewinnen Sie einen guten Überblick was neben dem Kaufpreis noch alles beim Kauf berücksichtigt werden muss.

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Kaufpreisverhandlung

Wir nehmen auf Wunsch für Sie gerne die Kaufpreisverhandlungen in die Hand. Während viele nur einmal im Leben mit der Situation einer Immobilienpreisverhandlung konfrontiert sind, so gehört es bei uns zum tagesgeschäft. Sie profitieren von unserer Jahrelangen Verhandlungserfahrung. In der Praxis erzielen wir bessere Ergebnisse für unsere Kunden, als wenn diese alleine verhandeln.

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Finanzierungsplanung

Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung wissen wir worauf es bei einer guten Finanzierung ankommt. Wir beraten Sie hierbei vollkommen neutral. Den Finanzierungsabschluss setzen wir nicht um, sondern begleiten Sie als Ihr Berater und Begleiter bei der Suche nach dem für Sie passendsten Finanzierungspartner.

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Notartermin und Kaufabschluss

Auch hierbei begleiten wir Sie gerne und können Ihnen einen geeigneten Notar benennen als auch den Kaufvertragsentwurf gemeinsam besprechen. Schließlich bestätigen uns unsere Kunden immer wieder, dass Sie beim Abschluss des für viele wichtigsten Kaufvertrages im Leben einen verlässlichen Begleiter haben. Uns ist wichtig, dass Sie den Kaufvertrag wirklich nachvollziehen können und verstehen was im Juristendeutsch gemeint ist.

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Sanierung und/oder Renovierung

Profitieren Sie auch nach dem Kauf von unserer langjähringen Erfahrung sowie unserem großen Netzwerk aus Statikern, Energieberatern, Sanierungsberatern und Handwerkern. Wir planen mit Ihnen gemeinsam Sanierungs- und/oder Renovierungsarbeiten und wählen die passenden Partner für Sie aus.

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Baubegleitung

Für viele unserer Kunden verursacht eine bevorstehende Renovierung oder Sanierung Stress. Da mag das Haus auch noch so attraktiv sein. Vor allem ist die ständige Kontrolle der auszuführenden Arbeiten durch Handwerksbetriebe unerlässlich. Zudem sind ständig Abstimmungen mit und unter den Handwerkern vorzunehmen. Manchmal treten auf der Baustelle plötzlich Dinge auf, die vorher nicht abzusehen oder zu kalkulieren waren. Hier begleiten wir Sie als Ihr Baucoach komplett bei allen durchzuführenden Arbeiten. Wir sind somit Ihr ständiger Ansprechpartner auf der Baustelle und entlasten Sie komplett.

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Einzug

Wir sind auch vor dem Einzug/Umzug gerne für Sie tätig und helfen Ihnen bei der Planung. Zudem kennen wir verlässliche Umzugsunternehmen, die wir gerne für Sie beauftragen. Der Umzug wird von uns überwacht und koordiniert. Somit können Sie sich ganz beruhigt auf Ihr neues Wohnen konzentrieren.